Growth Sense A.Ş olarak Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarının dijital olarak değerlendirilebilmesi ve analiz edilebilmesine olanak sağlayan ve en önemlisi de emsal değerlerinin altında gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı veren yapay zeka bir sistemi hayata geçirmiş bulunmaktayız.
Gayrimenkul yatırımlarına yeni başlayanlar için rehber hükmüde bir gayrimenkul yatırım klavuzu hazırlamak adına bu blog'u harekete geçirdik.
Gayrimenkul yatırımlarına genel olarak baktığımızda ; Konut ve Arsa olarak en temelde 2'ye ayırmaktayız. Konut kendi içerisinde daire, rezidans, dükkan vb bir çok kola ayrılırken, arsa yatırımları da kendi içerisinde türlerine göre konut imarlı arsa, tarla, turizm imarlı arsa gibi bir çok farklı kollara ayrılmaktadır.
Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerde ekonomik sebepler ile enflasyon, sosyolojik sebepler ile doğum hızının yüksek olması ve artan nüfus parametreleri, coğrafyamız nedeniyle az gelişmiş ve gelişmiş ülkeler arasında köprü olmamız ve mülteci geçiş güzergahı olmamız vb bir çok neden ile Türkiye'de ki gayrimenkul yatırımları, Dünya'nın hiç bir ülkesinde olmadığı kadar hızla değer kazanmaktadır. Yabancı yatırımcı dalgalarının giderek artması durumuda bu aktardığımız bilgileri doğrulayacak türdendir.
Türkiye'de ki gayrimenkul yatırımlarının rasyonel olarak ilerleyen yazılarımızda inceleyebileceksiniz. Sayısal veriler ve bunlar etki hacimleriyle sizlere mevcut durumu anlatmaya ve gelecek hakkında istatistiksel öngörüler oluşturmaya çalışacağız.
Growth Sense (Büyüme İçgüdüsü) A.Ş firması aslında teknoloji ve yazılım konusunda yatırım yapmak ve insanların hayatlarını kolaylaştıracak çözümler bulmak adına ortaya çıkmış bir teknoloji yoğun yatırım firmasıdır. Firmanın kurulduğu zamanlarda, Türkiye'de konut ve arazi fiyatlarında ki fahiş fiyat artışları ve manipülatif satışlar bizlerde ''Land Mining'' fikrini ortaya atmamıza sebebiyet vermiştir. Bizler tüm yerli/yabancı yatırımcıların, piyasalarda yüksek fiyatlardan gayrimenkul sahibi olup, yatırım geri dönüş sürelerinin uzaması riskini ortadan kaldıracak bir proje geliştirmeye çalıştık. Bu projeyi yazılımcı ve uzmanlarımız ile geliştirirken, Gayrimenkul konusunda Türkiye'de duayen bir çok kişiyle proje geliştirme aşamasında, danışmanlık hizmeti aldık.
Yapay zeka sürecimiz yaratılırken, Türkiye'de ki bir çok yatırımcı profili, yapay zeka robotumuza aktarılarak öğretildi. Sonuç olarak yatırımcılar gibi düşünen ancak karar verme aşamasında, 40-50 yıllık tecrübe sahibi bir emlak broker'ı gibi karar veren bir robot geliştirdik.
Yapay zeka robotumuz sizler adına Türkiye'de ki gayrimenkul satışının yapıldığı sitelere giriyor, hedef bölgenizde ki tüm ilanları tarıyor, emsal analiz ve fiyatlandırması yapıyor. Sonrasında serverler siteye minumum emsallerinin %20 altında ilan girilmesini bekliyorlar.
Emsallerinin altında gelen ilanlar tekrardan yapay zeka tarafından değerlendirmeye alınıyor, eğim, çap, arazinin ana yollara ve ara yollara uzaklıkları gibi parametreler inceleniyor, sonrasında saha ekibimize yatırıma hazır olduğu düşünülen arsa yapay zeka robot tarafından bildiriliyor. Saha ekibimiz son kontrolleri (resmi kontroller) ve saha zemin çalışması yaptıktan sonra yatırımcıyla gayrimenkulleri buluşturuyor. Devrim niteliğinde bir yazılım ile karşınızdayız.
İlerleyen yazılarımızda sizlere gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmesi gerekiyor, hangi bölgelerde ne gibi emlak değer değişimleri yaşanıyor ve aklınıza gelebilecek bir çok konu hakkında bilgi vermeye çalışacağız.
Comments